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三尚研发(一) 消防道景观营造七式

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06/17

  • 2021
  • 三尚研发(一) 消防道景观营造七式

    2021-06-17

    详细内容请看三尚公号文章:三尚研发(一) 消防道景观营造七式

    一个项目用地规划的开始在于开图布局,布局的起始在于规范和场地的限制,如果能优化场地的限制,那么就是一个精品项目良好的开端。
    抛开过度场景化、网红化、摄影景观公司;回归设计的本质,这些隐性的基础内容,以谁用谁知道,为真正的使用者服务,才是项目长期价值溢价的基础


    三尚国际凭借与十强开发商,奢华酒店的长期战略合作,从众多优秀的落地项目中梳理总图优化的设计逻辑,首要之点就是车行、人行、消防与主入口、主花园、组团花园、商业街之间的优化,整合为“消防道景观营造七式”,项目之始就从规划骨架上同甲方、建筑方共同探讨,实现景观建筑规划一体化。


    例:重庆龙湖 开元晶蓝一期(大区)


                                                           例:重庆龙湖 开元晶蓝二期(大区)


    例:重庆龙湖 开元晶蓝一期(大区)

    优化限制条件要点:

    拿地建筑规划布局基本敲定后,上政府报规划前,预留7个工作日以上(修改2轮),提供景观交圈;

    a)商业街、主入口、地库口的限制优化:在人车分流的前提下,地库口一般会在主入口两侧和次入口区域,而主入口是整个项目的重中之重,所以这种车行功能性的便捷与整体形象和人行便捷必定相冲突,落定楼座后提供景观,景观从人的尺度人车分流的细化、优化地库进口方向、坡长、盖板、天棚与建筑性门厅的结合可能(在不影响人防面积,地下停车位数量条件下);

    b)消防道、登高面对中央花园、组团花园的限制优化建筑规划在布局消防时会优先考量硬性的规范,但外部资源的利用,从人的视角便捷性以及充分利用会不足,会打破主入口、主花园、组团花园的功能完整性的布局,让整个社区形成一个个破碎的绿地;

    c)建筑规划的限制优化建筑围合形成景观的空间骨架,我们试图与建筑规划互动,探讨一种更加契合场地特性的空间架构,从人的行为感受出发考量功能空间的完整性以及整体空间的节奏变化,是对于日常生活的真实探讨。



     重组 

    外部资源最大化借景

    优化前:

    原规划商业与东侧公园、河流优越的自然条件被消防通道和车道分隔开,且未来车流干扰较大商业品质受到车道影响,同时是从南侧市政路进入住区主入口的主要通道,人车混行,干扰性较大;


    优化后:

    将地库向西移动,将进入地库的通道与消防通道合并考虑,置于商业西侧,由大体量的商业裙楼遮挡不良视线,同时有一定的访客缓冲车道,到门厅前形成港式港湾落客,而东侧直面公园及河流,外部资源最大化借景,在公共绿地上用度假酒店花园带入,人车分流,形成精品商业符合楼盘高端豪宅的氛围,契合人对自然的亲近诉求。


    景观与规划互动:调整车道、消防道、地库出入口、商业街

    例:杭州龙湖 唐宁one大区商业街




     构建 

    内部资源最优化



    优化前:

    南侧面向市政道路用地狭长,由于用地售卖面积的最大化增加商业后,主入口空间局促很难有比较理想的主入口空间,且现状通过桥连接的古翠路及公园方向的大量人流通过主入口归家不太便捷。


    优化后:

    建议商业建筑的立面就是主入口立面的一部分到达大厅是融合休憩,指引,匝门,岗亭功能性空间而不仅仅是一个礼仪性的有盖架子;

    景观与规划互动:调整主入口、落客区、人行动线

    例:杭州龙湖 唐宁one 商业街建筑的立面就是主入口立面的一部分


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